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Um arquiteto vai muito além de desenhar fachadas elegantes. Ele coordena, fiscaliza e traduz necessidades em soluções funcionais e estéticas, garantindo que o projeto saia do papel com eficiência e dentro das normas.

A seguir você vai conhecer em detalhes todas as funções de um arquiteto em uma obra e compreender seu papel estratégico em cada etapa.

Briefing e levantamento de necessidades

A base de um projeto bem‑sucedido começa no diálogo com o cliente. O arquiteto investiga o perfil dos futuros usuários, as expectativas de uso, estilo de vida, orçamento e prazo. Além disso, analisa características do terreno ou edificação existente. As orientações solares, acessos e infraestrutura local são exemplos do que é levantado nessa análise e que pode embasar decisões de layout, volumetria e materiais.

Programa de necessidades

Aqui, define‑se quantas pessoas utilizarão o espaço, os ambientes e funções indispensáveis, fluxos de circulação e níveis de privacidade. Um bom programa de necessidades evita alterações de escopo durante a obra, reduzindo custos e atrasos.

Análise preliminar do local

Mapeamento topográfico, avaliação de solo, insolação e vistas são registrados para otimizar iluminação natural, ventilação e aproveitamento de áreas externas.

Desenvolvimento do projeto arquitetônico

Com o briefing consolidado, o arquiteto elabora o estudo preliminar, transformando ideias em plantas, cortes e fachadas iniciais.

Estudo preliminar

Nesta fase, várias soluções são apresentadas ao cliente em forma de croquis e maquetes digitais. Isso permite ajustes antecipados, alinhando expectativas sem investir em detalhamento excessivo.

Projeto legal e aprovação

O documento é adaptado às normas municipais, zoneamento, recuos e ao Código de Obras. O arquiteto submete plantas e memoriais à prefeitura e outros órgãos (corpo de bombeiros, ambiental) para obtenção de alvará de construção.

Projeto executivo

Detalhamento construtivo de infraestrutura elétrica, hidráulica, esgoto, estruturas e acabamentos. Aqui, especificam‑se materiais, quantitativos e métodos de execução, base para orçamentos e contratos com fornecedores.

Compatibilização de projetos multidisciplinares

Antes do início da obra, é crucial integrar todos os projetos complementares. O arquiteto revisa o estrutural, elétrico, hidráulico, de ar‑condicionado e prevenção de incêndio, corrigindo interferências e ajustando passagens de tubulações e dutos.

Revisões e coordenação técnica

Reuniões de alinhamento com engenheiros e consultores garantem que canais de comunicação, pilares e vigas não conflitem com instalações, reduzindo retrabalhos.

Modelagem 3D e BIM

O uso de softwares BIM (Building Information Modeling) eleva o nível de precisão, gerando vistas em 3D, cortes automatizados e tabelas de quantitativos integradas.

Orçamentação e planejamento financeiro

O arquiteto organiza todos os itens do escopo em memorial descritivo e planilha de custos, detalhando materiais, equipamentos e mão de obra.

Quantitativos e memória de cálculo

A precisão nos quantitativos evita desperdício de material e facilita a concorrência entre fornecedores, garantindo preços mais competitivos.

Cronograma físico‑financeiro

Definição de etapas, prazos e desembolso financeiro. Um cronograma integrado permite acompanhar o progresso e antecipar necessidades de caixa.

Acompanhamento técnico e fiscalização da obra

Com o canteiro montado, o arquiteto faz visitas periódicas para conferir se o executado segue o projeto. Relatórios com fotos, anotações de não‑conformidades e sugestões de ajustes são enviados ao cliente e empreiteiro.

Controle de qualidade e gerenciamento de imprevistos

Verificação de prumos, níveis, alinhamentos e acabamentos, bem como testes de estanqueidade e resistência, assegurando a durabilidade da edificação.

O gerenciamento de imprevistos também começa a ser aplicado aqui. Dessa maneira, alterações de projeto, ajustes de última hora e imprevistos de terreno são solucionados pelo arquiteto, que propõe alternativas técnicas e negocia revisões contratuais.

Gestão de contratos e compras

Para cumprir prazos e padrão de qualidade, o arquiteto auxilia na seleção de empreiteiras, fornecedores e prestadores de serviços. Ele analisa propostas, negocia condições e inclui cláusulas de garantia em contratos.

Assessoria em licenciamento e regularizações

Além do alvará inicial, o arquiteto acompanha todo o processo burocrático até o habite‑se, incluindo licenças ambientais, autorizações de concessionárias e vistorias técnicas.

Sustentabilidade e acessibilidade

Projetos conscientes minimizam impacto ambiental e reduzem custos operacionais. O arquiteto propõe soluções bioclimáticas, uso de materiais recicláveis, captação de água de chuva e instalação de painéis solares.

A acessibilidade também deve ser considerada para criar um ambiente receptivo e agradável para todas as pessoas. O profissional garante atendimento às normas de acessibilidade (NBR 9050), assim como dimensiona aberturas, isolamentos e tratamentos acústicos, promovendo bem‑estar a todos os usuários.

Entrega da obra e pós‑obra

Ao final, o arquiteto realiza a vistoria de entrega, elabora o termo de recebimento e prepara o manual do proprietário. O documento contém instruções de limpeza, manutenção e conservação, auxiliando na longevidade dos sistemas e acabamentos.

Com a GPG Arquitetura você tem tudo que precisa de um arquiteto

Na GPG Arquitetura, o arquiteto vai muito além do desenho: ele é o elo que garante a tradução das suas necessidades em soluções concretas e normativas. Desde o briefing inicial até a entrega do Habite‑se, nossa equipe coordena cada etapa técnica, legal e estética. Com foco na eficiência e na conformidade, a evolução do projeto é assegurada e sem surpresas, respeitando prazos, orçamentos e padrões de qualidade.

A GPG estrutura todo o desenvolvimento arquitetônico, começando pelos estudos preliminares e compatibilização multidisciplinar (estrutura, elétrica, hidráulica e prevenção de incêndio), passando pela modelagem 3D/BIM, orçamentação e cronograma físico‑financeiro. Durante a obra, a fiscalização é periódica, realizando o controle de qualidade, gestão de imprevistos e mediação de contratos e compras. Há também o cuidado da assessoria em licenciamento e das exigências de sustentabilidade e acessibilidade, entregando um projeto seguro, funcional e alinhado às suas expectativas.

O arquiteto tem um papel estratégico em todas as fases da obra: desde entender suas necessidades e traduzir ideias em projetos viáveis, até acompanhar a execução e garantir a qualidade final. Com sua expertise, você obtém um resultado seguro, funcional e esteticamente coerente, maximizando valor e evitando riscos.

Entre em contato com a GPG e tenha os melhores resultados para o seu projeto.